台北內湖建案｜瓏山林文德好境：小資族也買得起的台北蛋黃區～內湖科學園區旁全新完工捷運宅，商圈書店學區公園綠地機能完善！

Last Updated on 2023 年 4 月 25 日 by 規小孫

瓏山林文德好境：台北市內湖區陽光街12-1號 ＼ 02 2659 9488 ＼ 官方網站 ＼ Facebook ＼ LINE@

 

在台北市擁有一間自己的房子，難嘛？以前我們真的覺得很難，但很多時候不踏出第一步、一直等啊等～

房價不會下跌、通膨只會持續，十年前五百萬可以買三房，十年後可能連兩房都買不起！尤其在台北市，一個車位都貴得嚇人啊！

最近陪朋友到她公司（內湖科學園區）附近看房，讓我們很意外如此的台北市蛋黃區，居然推出一卡皮箱就能入住的超狂建案～

不只裝潢、家電全都包了！離捷運文德站走路也只要六分鐘，面山的房型打開窗戶就可以見到綠油油的萬坪公館山森林保護區！

內湖國小、內湖國中、內湖高中、文德女中等知名學府就在附近，

文青最愛的蔦屋書店內湖店、CITY LINK 騎車不用五分鐘！下班回家瑞光路、江南街買晚餐超近，不想煮也不用擔心沒東西吃 XD

學區完善、商圈成熟且有多種坪數可以選擇（套房～3房），其中 12坪～18坪 的套房、2室更是主打！

與其把租金送給房東、幫別人繳房貸，倒不如趁早買起來、自己當自己的房東！「文德好境」很適合當小資族的第一間房～

 

 

｜文德好境 . 生活機能圖

 

我們很喜歡陪家人朋友四處看房賞屋，因為每次看到這些建案總能激發我們一定要努力賺錢！XD

之前我們去看的建案，九成九都是預售屋！這次非常不一樣，「文德好境」是「全新完工的成屋」，能看到成品格外吸引人～ 

內湖離南港很近，且相對於市中心來說，內湖相對舒服安靜、更適合居住！鄰近成功路即可上國道一「內湖交流道」，南下北上很方便。

 

 

那天我們一行人來到內湖「文德好境」附近，第一個感覺就是這裡好不台北！

街道上安安靜靜、車輛不多，轉進陽光街便看見全新完工的「文德好境」，灰黑褐相間的外觀設計低調內斂，是文青會喜歡的那種。

能看到完工的成屋總是讓人期待，畢竟許多美好的藍圖都比不上眼見為憑的真實感受！

從大門進來，馬上就能見到專業的管理室，小到包裹收件、大到社區管理都不是問題！配有專業的物業管理公司。 

 

想當初我們找房子的首要條件，說出來不知道大家會不會覺得好笑 XD

我和菲菲說我一定要找有「管理室」的社區大樓，哈哈哈哈～因為工作的原因，沒人收件會很麻煩！

而且我們怕吵、怕沒專業管理的社區會有很多問題，所以當初篩選的必要條件就是管理室。

每個人心目中理想的「家」肯定不太一樣，但買房子這件事情真的是早買早享受！我們三年前買，現在同社區同坪數又漲了將近 10~15%。

 

正所謂「你不理財、財不理你」大概就是這個道理，買房子前我們也是怯生生，總擔心是否付得起房貸、買下去會不會後悔？

現在我能告訴你，早知道我一定會更早買下去～因為鈔票不動就是廢紙、存款不用就會貶值啊！

房子買起來自用自住沒有要賣，就不會有損失，只要地點好、商圈成熟、學區完整，未來換屋也不用擔心有行無市～

像「文德好境」就是個很好的選擇，如果剛好就在內湖科學園區工作，甚至公司在市中心，內湖離市中心也很近！

我們覺得這裡很像是市區裡的郊區，走路六分鐘就到「捷運文德站」，有了捷運去哪都很方便（整個大台北都是我生活圈的概念 

 

一卡皮箱即可入住｜全新電視、洗衣機、冰箱與冷氣

 

汽機車停車位｜停車有管理、安全便利一把罩

  

垃圾處理｜設有垃圾回收區、廚餘冷藏區，倒垃圾沒煩惱無異味

 

「文德好境」有許多很吸引我們的地方，總價 950 萬起就可以住進台北的蛋黃區，一卡皮箱就可以直接入住（裝潢家電全包了）！

一站進內科、商圈成熟機能完善！最重要的是「文德好境」由宜蘭蘇澳有名的「瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店」-「瓏山林企業」團隊打造～

瓏山林博物館、瓏山林藝術館、瓏山林世貿博物館、大衛朵夫等建案都是他們的作品，是台灣很有名的品牌。

 

買房子有許多細節需要注意，除了周圍的生活機能外，建材的品質與安全度更是重要！

符合921大地震後耐震設計規範的「文德好境」，在防水處理、建材窗戶（採用YKK氣密窗)、門禁系統與電子保全監控系統等皆很完善。

而且因為位處內湖內科附近，所以住戶相似度很高，不是附近的上班族，就是內湖在地的居民～住戶品質很單純！

 

 

頂樓｜空中花園、綠能太陽能板

 

 

全新完工的成品屋賞屋起來就是過癮啦！以前看預售屋常常都需要憑空想像，來「文德好境」賞屋完全沒這問題 XD

你（妳）看看這頂樓超美、超愜意的，除了有一個很大的太陽能板外，還有許多露天咖啡座，泡杯咖啡來頂樓吹吹風、看看四周綠油油的樹林多享受～

 

 

依靠在萬坪公館山森林保護區旁的「文德好境」，一共有 A、B、C 三棟，室內坪數為 12～37坪（套房～3房）。

且多數為 12坪、18坪的設計，非常適合附近上班的小資族，當作人生的第一間房子！

那天我們就遇到很多爸媽帶孩子來看房，在台北要自己買房子真的不太容易，

但套房房租隨便都是一兩萬起跳，真的不如好好計畫、好好和爸媽商量，把房租送給房東不如當自己的房東！

我們就是過來人，工作前幾年真的白花花的把好多房租給了房東，有時候想想還真的會心疼那幾年傻傻的 XD

 

這次到「文德好境」賞屋，除了可以看見整個建案的公共區域外，不同的坪數房型也能一間一間慢慢看～

那天我們就看了好幾間 12坪、15坪、18坪與 3房37坪 的設計，雖然坪數一樣，但有時候窗外面對的方向不同，感受便不太一樣了。

有興趣的人建議一定要來親自看看！喜歡綠意盎然圍繞的感覺，或者喜歡巷弄的生活感？能看到真實的樣子最實際啦～

 

 

｜12坪

 

從 12坪 的套房開始看起，相信這也是許多社會新鮮人最好入手的第一間房！

之前到別的建案賞屋都會看到美美的樣品屋，但真的很少聽見「買房裝潢家電全包了」，如此狂的建案～ 

這對北上工作的好友來說，真的令她很心動！不用想怎麼設計、怎麼裝潢，甚至連電視、冰箱、冷暖氣與洗衣機一應俱全。

套房的坪數一般都不大，但「文德好境」的 12坪 卻有小客廳、小廚房，仔細看便能發現挑高３米４的樓高，有很棒的垂直收納空間～

  

 

日立 HITACHI 冷暖氣機、夏普SHARP 42吋液晶電視、FRIGIDAIRE 90升冰箱與 LG樂金滾筒式洗脫烘，

廚房則配有櫻花SAKURA的烘碗機與抽油煙機，與櫻花進口雙口電陶爐，室內無明火設備相對更安全！

 

 

浴室也不馬虎，免治馬桶、TOTO淋浴龍頭與四合一暖風機等一應俱全，質感甚好讓人有住進飯店裡的錯覺 XD

淋浴空間乾濕分離，滑門左右移動的方式減少了拉門的空間佔用！且以「當層排氣」的方式阻隔了樓上樓下的臭氣流竄～ 

 

 

同樣 12坪 也有床靠右或靠左的設計，簡單來說電視牆與櫥櫃牆想靠哪一邊，也可以和「文德好境」的設計團隊做討論～

搭配上自己喜歡的床組與一些小東西，每間房都可以是完全不同的氛圍、不同的故事！

我們倆特別喜歡窗外是樹林的這幾間，光是想像起床推開氣密窗，呼吸到的空氣是如此森林浴，就讓人好生羨慕啊～

 

 

 

｜13坪 2室

 

除了12坪外，「文德好境」也有13坪兩室的房型，以上三張為官方實屋拍攝照，有興趣的人可以去現場看看呦～

 

 

 

｜18坪

 

絕對能以超大套房來形容這間「文德好境」的 18坪房型，不只能做一房也能和設計師溝通打造成2室。

如果說 12坪 是單身一個人住，18坪 絕對適合小情侶、姐妹淘一起住！

除了最裡面有大大的雙人床外，還有書桌、客廳與餐廳，客廳電視牆最吸引我們～

因為室內空間越小、收納空間越重要！３米４的樓高加上收納空間垂直設計，從上到下全是收納空間！

雜物小東西不用擔心沒地方收，且六成都有櫃門、抽屜做遮蔽，不用擔心灰塵的肆虐 XD

 

 

你（妳）在哪、家就在哪，住的舒服且安全才讓我們的工作更順利、生活更順心！

聽我朋友說台北的租金很嚇人，「文德好境」附近的幾個建案，屋齡十年內的 10坪 月租金就要兩三萬～

而「文德好境」的入手門檻很漂亮！12坪的寬限期內只需月付 9000元起便可擁有，貸款成數可達八成、貸款利率約 1.6% 左右。

她也想過去住老公寓或者頂加，但就算租金再便宜一個月一萬也是跑不掉，想想真的租不如買啊！

 

 

如果預算不多、沒有馬上結婚生小孩的計畫，這間 18坪 會是我們倆最喜歡的一間設計～

因為我們超愛這間房間裡的大陽台！真的超大的，個人覺得應該可以放下一張雙人床吧 XD 

雙人床旁就是書桌兼化妝台，假日一個人窩在床上看電視、一個人坐在書桌前打電腦，就算沒有聊天也能覺得對方就在身邊～

 

 

另外還看了其他「文德好境」的 18坪，差別就在室內的沙發、床組等搭配上的不同，拍了幾張也放上來給大家看！

我還挺喜歡下面這間的配置，尤其是餐桌的部分，是我們喜歡的北歐氛圍～

 

 

就算是 18坪 也可以和「文德好境」溝通房間要大點，還是客廳要大點！甚至客廳也能額外做成一個小房間，形成２室的設計。

 

 

｜37坪、3房

 

如果有結婚的計畫，或者想要一次買間大一點、三十幾坪三室的房子，「文德好境」也有 37坪三房的空間。

我們家現在的坪數就差不多這個大小，同樣也是三房！但為什麼我覺得這間好像更大？！XD

 

不管是套房或者三房，「文德好境」都配置了雙玄關門！不只做到防盜更是防火～

就算是女孩子一個人住，也不用擔心一扇門很單薄（沒安全感），雙重守護讓人備感安心。

 

 

而且 37坪 的家電配備更加碼升級成大冰箱，與 SAKURA 左右雙口電陶爐，且廚房為單獨一間的設計！

更適合一家大小的生活需求～ 畢竟有小小孩、小朋友，廚房這種比較危險的地方，還是妥善的隔開來比較安全：）

廚房後面還有專屬的陽台，洗衣服、曬衣服都有專屬的空間呦。

 

「文德好境」的 37坪 是三房的設計，其中偏小的房型其實也不會很小～

單人床外還可以規劃出一個衣櫃和書桌，最棒的是有一個超大的對外陽台！

除了可以當客房使用外，我們覺得拿來當書房、更衣室也很適合～有如此的陽台窗景，唸書一定 UP UP 啦～

 

 

另外兩間臥房都可以放下雙人床，且也能放下書桌與衣櫃等，

說真的「裝潢」真的是件說起來很麻煩、很花時間的事，所以裝潢和家電全包了的「文德好境」著實適合忙碌的上班族～

重點他們的室內設計非常有質感，喜歡北歐風或者日式簡約風的人肯定會喜歡！ 

 

 

主臥室的空間很大，且是我們喜歡的「床中央」設計，左右兩側都有各自的走道～

重點衣櫃超大！收納春夏秋冬的衣服肯定沒問題，看我家菲菲有多愛，女生看主臥房第一個看的就是衣櫃！XD

另外我們也有注意到「文德好境」的氣密窗很透亮，一問才知道他們不光是挑選知名品牌 YKK 的鋁門氣密窗來阻絕噪音～

玻璃的部分還選了 LOW-E 玻璃，不只透光性極佳外，更能達到有效隔音與「隔熱」！隔熱這點超重要的，夏天很有感。

 

 

能看到成品屋真的很過癮！很多美好的想像都不再只是想像～

那天陪朋友看房的我們，看她看得還仔細～買過房子的我們、住過很多飯店民宿的的我們，深受她信任 XD

因為她是一個人北上工作，所以看見「文德好境」這個建案心動了很久，這次一起來看非常滿意！

不管是價格或者貸款利率，建材或者裝潢家電全包了這些條件，真的連我們都覺得不把握對不起自己啊～

 

有興趣的朋友，大推薦親自走一遭！買房這種事情自己看過、最有感覺～

有緣的話「文德好境」可能就是你（妳）的第一個家，或者孩子在台北工作安全且安穩的「家」！

 

 

 

瓏山林文德好境：台北市內湖區陽光街12-1號 ＼ 02 2659 9488 ＼ 官方網站 ＼ Facebook ＼ LINE@

 

 

 

規小孫 = 小孫 = 拍攝＋撰文

菲菲 = 友人 = 太太 = 親愛的！（小孫專屬模特兒兼最佳夥伴 XD

 

Booking.com

 

 

 

＂計畫下一趟台北小旅行～｜Agoda累積A金卡、HotelsCombined全球訂房網比價、Booking訂房優惠多

2019台北住宿｜TOP20 超人氣台北飯店旅店總整理！住過才敢分享的台北住宿懶人包～附坐捷運玩台北行程，玩台北真的超簡單！

 

* Follow my Instagram～

@enjoylifesun 歡迎來加我喔！^_____________^ /